买房烦，买二手房更烦，应该注意这类那些各种事情，验收的时候一个不小心，或许会给将来带来无穷的烦恼，今天我们就给大伙说说二手房怎么样来验收。

1、查询三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最重要的证件，其中“三书”指《住宅品质保障书》(可带走)、《住宅使用详解书》(可带走)、《建筑工程水平认定书》，“一证”是指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签字缴费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主出货物业费及其他有关成本。业主可同他们交流，验收好后，再出货成本。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不缴费、不签字、先验房。发现问题后更不可以缴费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、签有关合同

签交易合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条约，不可以舍弃我们的权利。

4、交合理成本

这里的合理成本一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。

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