新房屋在交房的时候应该注意测量室内的面积，有的或许会存在房子面积差的问题，要准时跟开发商交流处置，那产品房面积差最新规定是什么样的?开发商不退面积差找哪个处置?跟随信用家居装修修网记者一块儿认识下吧!

产品房面积差最新规定是什么样的

1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是不是在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处置方法处置。

2、如果是购房合同中没关于面积误差的约定，那样则应参照《产品房销售管理方法》的规定予以处置，如此既能够达到维护合同效力的目的，有益于房产业的健康进步，又可以较大限度地在双方当事人之间达成公平，对双方的合法权益予以同等的保护。

3、假如预购方无力再支付超出约定面积的房款，则应依据双方的意愿进行协商，假如预购方坚持需要解除合同的，应该解除合同。

4、如果是购房合同中有“按竣工后实质面积计算”的条约，那样则应看竣工后面积改变的大小是不是在一般建筑面积应有些误差范围之内。允许预售方修建房子的面积在建筑行业允许的误差范围内与约定面积有肯定的差异，但并非允许房子面积可以不加限制的任意扩大。

5、假如增加的面积是在正常的误差范围内，一般其预购方不可以需要解除合同，而应支付增加面积的款项;

6、假如增加的面积超越正常误差，则应参照《产品房销售管理方法》的上述规定予以处置。

开发商不退面积差找哪个处置

所购买的房子，假如存在面积差，业主应该要和开发商进行协商，如果是开发商一直不退面积差的话，业主是可以向法律提起诉讼的，具体剖析如下：

1、《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十四条规定：当出卖人出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同约定面积不符，没明确约定状况下，而面积误差的绝对值又在3%的范围内，开发商应退还相应房款。

2、计算方法：合同约定总房款合同约定建筑面积实质降低建筑面积(合同约定建筑面积-房地产证登记建筑面积)。

3、假如在购房合同里没积差异做出明确约定，一般也是可以依赖法律进行维权。假如买卖房子套内建筑面积/建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，根据约定处置;合同没约定或者约定不清楚的，根据以下原则处置：

①如果是产品房的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

②如果是产品房的面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同，并且需要返还已付购房款及利息的，应予支持。

③买受人赞同继续履行合同，房子实质面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人根据约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人;

④如果是产品房的房子实质面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产品房面积差最新规定是什么样的?开发商不退面积差找哪个处置?以上就是信用家居装修修网记者介绍的有关内容，大伙可以作为参考，产品房面积误差比绝对值超越3%，必须要和开发商申请协商解决问题，假如开发商推诿可以向当地法院提起诉讼。更多房地产常识可以继续关注信用家居装修修网知道。

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